Верховный суд разъяснил правила установки камер в подъездах

В Азербайджане Верховный суд сформировал правовую позицию по установке камер наблюдения в общих коридорах многоквартирных домов. Как сообщает E-huquq со ссылкой на Верховный суд, дело касалось соседей, проживающих на одном этаже одного подъезда. Спор возник из-за камер, установленных ответчиком в общем коридоре и у входа в свою квартиру.

Суд указал, что собственник вправе защищать жилье и имущество, но это не должно незаконно вмешиваться в личную жизнь других жильцов. В решении отмечается, что частная жизнь не ограничивается происходящим внутри квартиры. Сведения о том, когда человек входит и выходит из дома, кто его посещает, а также постоянная фиксация изображения относятся к личной сфере.

По позиции Верховного суда камера, охватывающая общий коридор, лифт или входы в соседние квартиры, может быть установлена только с согласия соседей, которые пользуются этим пространством. Если согласия нет, угол обзора должен быть ограничен входом в квартиру владельца камеры. По конкретному делу суд постановил ограничить обзор одной камеры и демонтировать другую, снимавшую общий коридор и соседние входы. Также отмечено, что доказанное незаконное вмешательство само создает презумпцию морального вреда.

В Азербайджане ограничили установку комби в новых многоэтажках

Как сообщает Bakupost, Кабинет министров Азербайджана утвердил случаи, когда в многоквартирных домах можно проектировать индивидуальные системы отопления. По новым правилам такие решения допускаются только при отдельных условиях: если здание является малоэтажным, до пяти этажей, если на территории не предусматривается газоснабжение или если отопление обеспечивается за счет возобновляемых источников энергии. В материале отмечается, что в большинстве новых домов последних лет в качестве индивидуальной системы чаще всего предусматривались комби.

Эксперт Вугар Орудж пояснил, что решение не должно затрагивать уже построенные дома, поскольку нормативные акты не имеют обратной силы. По его словам, новые проекты должны заранее учитывать централизованное отопление или другие альтернативные решения. Это может увеличить расходы из-за дополнительной инфраструктуры, обслуживания котельных и управления системой. Вместе с тем централизованные решения считаются более безопасными с точки зрения газовой безопасности и могут повысить технический уровень зданий. Эксперты ожидают, что рынок жилья будет постепенно переходить к более управляемой и энергоэффективной модели городской застройки.