Цены на землю в Баку за октябрь выросли почти на 18%

В октябре средняя стоимость земельных участков в Баку выросла на 17,9%. Наиболее заметное подорожание зафиксировано в Сабаильском, Ясамальском и Насиминском районах. Как сообщает Modern, эксперт по недвижимости Анар Насиров связывает динамику с нехваткой пригодных для строительства площадок в центре и прилегающих районах. Спрос на них поддерживают застройщики жилых домов, коммерческих объектов и частного жилья.

По словам эксперта, предложение сокращается, поэтому интерес предпринимателей уже превышает число доступных участков. При этом в пригородных поселках и селах участки без выписки из реестра существенно не дорожают. С октября 2023 года подключение самовольных частных домов к воде, газу и электричеству ограничено, а контроль за такими постройками усилен. Это снизило интерес к земле без документов и повысило ценность участков с выпиской. Насиров считает, что дефицит свободной земли подтолкнет компании к сносу аварийных домов и старых кварталов ради строительства новых комплексов.