Милли Меджлис одобрил новые правила соцподдержки переселенцев

Милли Меджлис Азербайджана в первом чтении одобрил пакет изменений, который меняет порядок социальной поддержки вынужденных переселенцев и лиц, приравненных к ним. Как сообщает Oxu24, поправки внесены в закон о социальной защите этой категории граждан. Сейчас меры поддержки сохраняются три года после появления условий для возвращения переселенцев на прежнее место жительства. Новый вариант привязывает этот срок к дню утраты статуса вынужденного переселенца.

Отдельно уточняется порядок предоставления жилья. Если временное размещение переселенца нарушает права других лиц, уполномоченные органы должны будут предложить ему другое жилье, а не обязательно переселять в пределах того же населенного пункта. Также предусматривается, что гражданин потеряет статус переселенца при отказе от предоставленного жилья в прежнем регионе или на освобожденных территориях.

Еще одно изменение связано с созданием Фонда постоянного расселения на освобожденных территориях. Жилые помещения фонда будут использоваться для переселения вынужденных переселенцев и передачи им жилья в собственность. Студенты-переселенцы, чья платная учеба уже финансируется из госбюджета, сохранят эту поддержку до завершения обучения.

В Геранбое жильцам аварийных домов предоставят новые квартиры

В Геранбое жильцов домов, признанных аварийными и отправленных под снос, обеспечат новыми квартирами. Как сообщает Report, об этом заявили в районной комиссии по чрезвычайным ситуациям. Речь идет о зданиях на улице Джафара Джаббарлы, где после ухудшения технического состояния начались демонтажные работы. По данным комиссии, вопрос расселения жителей будет решаться через предоставление им новых жилых помещений.

Ранее районная исполнительная власть сообщала, что на этом участке находятся пятиэтажный дом на 60 квартир и двухэтажный дом на 16 квартир. Пятиэтажное здание было построено в 1988 году и введено в эксплуатацию в 1992 году. В нем постоянно проживали владельцы 46 квартир вместе со 168 членами семей, еще 11 квартир занимали временные жильцы, а три квартиры пустовали. После происшествия жителей разместили в арендованных домах, при этом расходы на аренду взяло на себя государство. Сейчас по проекту новых зданий ведется подготовительная работа, а профильным службам поручено контролировать ход сноса и дальнейшего расселения.

В Баку назвали районы, где планируются снос и обновление жилого фонда

В Баку на ряде территорий планируются работы по сносу, реконструкции и благоустройству в рамках городских проектов. Как сообщает Baku ws, процесс увязывается с Генеральным планом развития столицы до 2040 года. Председатель Азербайджанского общества оценщиков Вугар Орудж заявил, что на первом этапе обсуждается снос рынка строительных материалов и соседних коммерческих объектов на пересечении проспектов Гейдара Алиева и Зии Буниятова. По его словам, обновление старого жилого фонда также рассматривается в Ясамальском, Наримановском, Насиминском, Хатаинском, Сабунчинском, Сураханском и Бинагадинском районах.

Отдельные реконструкционные работы уже начаты в направлении поселка Баилов, в зоне расширения Центрального парка, рядом с мечетью Тезепир, а также на улице Зергерпалан и в соседних кварталах. Еще один проект предусматривает расширение Зимнего парка и его соединение с улицей Низами. В районе Клинического медицинского центра №1 имени Семашко планируются работы, связанные с прокладкой трамвайной линии. Орудж отметил, что в некоторых проектах компенсации выросли с 1500 до 2700 манатов за квадратный метр. Он считает более справедливым индивидуально оценивать каждую недвижимость, чтобы жители могли купить новое жилье рядом с прежним местом проживания.

В Азербайджане предложили усилить поддержку учителей в отдаленных селах

В Азербайджане снова обсуждают нехватку педагогов в отдаленных сельских школах и возможные меры для привлечения кадров в регионы. Как сообщает AzEdu, тему прокомментировала член парламентского комитета по науке и образованию Эльнара Акимова. По ее словам, в ряде горных, приграничных и удаленных населенных пунктов сохраняется дефицит учителей по физике, химии, биологии, иностранным языкам и другим предметам. Иногда из-за этого педагоги вынуждены вести дисциплины не по своей специальности, что отражается на качестве обучения.

Депутат связывает проблему с бытовыми и экономическими условиями, ограниченной инфраструктурой и недостаточной привлекательностью действующих стимулов. Среди возможных решений она назвала доплаты к зарплате в размере 50–100%, служебное жилье или полную компенсацию аренды, льготную ипотеку и дополнительные карьерные преимущества. Также предлагается учитывать работу в сельской школе при назначении на руководящие должности и развитии профессиональной карьеры. По мнению Акимовой, такие меры могут помочь удержать молодых специалистов в регионах и обеспечить детям в селах равный доступ к качественному образованию.

В Азербайджане уточняют правила утраты статуса вынужденного переселенца

В Азербайджане предлагают уточнить порядок, при котором гражданин теряет статус вынужденного переселенца. Как сообщает Konkret, поправка обсуждалась на совместном заседании комитетов Милли Меджлиса по труду и социальной политике, а также по правам человека. Изменение касается закона «О статусе беженцев и вынужденных переселенцев». Сейчас статус утрачивается, если человек возвращается на прежнее место проживания или безвозмездно получает другое жилье в соответствующем регионе вместо прежнего.

Проект добавляет еще одно основание: гражданин сможет потерять статус и в случае отказа от предложенного жилья. В переходных положениях также указано, что статус будет утрачен у тех переселенцев, которые до вступления закона в силу уже были обеспечены жильем на освобожденных территориях вместо прежнего места проживания. По замыслу авторов, предоставление новой жилплощади в установленном размере должно рассматриваться как восстановление имущественных прав гражданина. Документ пока находится на стадии парламентского обсуждения.

В Баку ипотека быстрее всего разгоняет цены на квартиры с купчей

В Азербайджане ипотечные кредиты остаются одним из факторов, заметно влияющих на рынок жилья, особенно в Баку. Как сообщает Demokrat, эксперт по недвижимости Анар Насиров заявил, что около 35–40% покупателей приобретают квартиры с помощью ипотеки или банковских внутренних кредитов. По его словам, такие сделки поддерживают спрос и через владельцев, которые после продажи жилья покупают другую недвижимость.

Быстрее всего, по оценке эксперта, дорожают квартиры, подходящие под требования ипотечного финансирования. Речь идет прежде всего о новостройках с купчей, а также о девятиэтажных домах советского периода, построенных после 1970 года и не находящихся в аварийном состоянии. Такие объекты чаще принимаются Ипотечным фондом и банками в качестве залога, поэтому спрос на них выше, чем на жилье без нужных документов.

Насиров отметил, что при одобрении ипотеки на рынок выходит значительная группа платежеспособных покупателей. Из-за ограниченного количества подходящих квартир собственники и застройщики получают возможность поднимать цены. Четырех- и пятиэтажные дома, которые обычно не принимаются как предмет залога, дорожают медленнее. Главным условием для сделки остается наличие купчей и соответствие техническим требованиям банка или фонда.

В Азербайджане ограничили установку комби в новых многоэтажках

Как сообщает Bakupost, Кабинет министров Азербайджана утвердил случаи, когда в многоквартирных домах можно проектировать индивидуальные системы отопления. По новым правилам такие решения допускаются только при отдельных условиях: если здание является малоэтажным, до пяти этажей, если на территории не предусматривается газоснабжение или если отопление обеспечивается за счет возобновляемых источников энергии. В материале отмечается, что в большинстве новых домов последних лет в качестве индивидуальной системы чаще всего предусматривались комби.

Эксперт Вугар Орудж пояснил, что решение не должно затрагивать уже построенные дома, поскольку нормативные акты не имеют обратной силы. По его словам, новые проекты должны заранее учитывать централизованное отопление или другие альтернативные решения. Это может увеличить расходы из-за дополнительной инфраструктуры, обслуживания котельных и управления системой. Вместе с тем централизованные решения считаются более безопасными с точки зрения газовой безопасности и могут повысить технический уровень зданий. Эксперты ожидают, что рынок жилья будет постепенно переходить к более управляемой и энергоэффективной модели городской застройки.