В Азербайджане оценили, за сколько лет аренда должна окупать квартиру
В Азербайджане при оценке квартир все большее значение получают инвестиционная привлекательность и арендный потенциал жилья. Как сообщает Sfera, об этом заявил председатель Общества оценщиков Азербайджана Вугар Орудж. По его словам, при расчете рыночной стоимости новых и старых домов учитываются инфраструктура района, расположение здания, этажность, площадь квартиры, состояние ремонта и ликвидность объекта. Для инвестиционных покупок отдельно анализируют, за какую сумму квартиру можно сдать и насколько быстро удастся найти арендатора.
Орудж отметил, что в идеальном варианте доход от аренды должен покрывать стоимость квартиры примерно за 20 лет. Если срок окупаемости оказывается значительно длиннее, такой объект считается менее выгодным для инвестора. Эксперт также подчеркнул, что цифровые системы и искусственный интеллект могут помогать оценщикам быстрее собирать и анализировать данные, но не заменяют профессиональное заключение. Юридическая ответственность за отчет остается за сертифицированным оценщиком. Гражданам советуют выбирать специалистов с опытом, прозрачной методикой расчета и независимым подходом к объекту.
