Дернегюльский рынок в Баку могут перенести за пределы центра

В Баку обсуждается возможное прекращение работы Дернегюльского рынка, одного из крупных мест торговли строительными материалами. Как сообщает Sfera, продавцы заявили, что получили предупреждения о необходимости покинуть территорию, но новый адрес им пока официально не назван. Главный вопрос для предпринимателей — где и на каких условиях они смогут продолжить работу. Эксперт по недвижимости Рамиль Османлы отметил, что перенос Дернегюльского торгового центра предусмотрен в генплане Баку на 2022–2040 годы.

По словам эксперта, власти должны учитывать масштаб рынка и интересы работающих там предпринимателей. Он считает, что бизнесу нужно дать время для поиска и подготовки альтернативной площадки, поскольку перенос крупных оптовых и розничных объектов невозможно организовать за несколько недель. Османлы сообщил, что части предпринимателей, по его информации, предлагали Абшеронский торговый центр, но не все согласились с этим вариантом. Эксперт не ожидает критических последствий для рынка стройматериалов, если переезд будет проведен поэтапно. Он подчеркнул, что цель должна заключаться не в остановке бизнеса, а в создании условий для переноса таких объектов из центральных районов.

В Наримановском районе Баку на первом этапе планируют снести 15 зданий

В Наримановском районе Баку в рамках градостроительных и реконструкционных проектов на первом этапе планируется снести 15 зданий. Как сообщает Olke, об этом заявил председатель правления AQC, экономист Вугар Орудж. По его словам, точный перечень объектов пока не раскрывается, так как проекты, предусмотренные госпрограммой, еще не переданы району в полном объеме. Основные работы ожидаются в направлениях улиц Назима Гаджиева, Монтина, Кешля, Тебриз, Ага Нематуллы, проспекта Фатали хана Хойского и улицы Маяковского.

В первую очередь под снос могут попасть здания с неудовлетворительным техническим состоянием и аварийные объекты. После освобождения территорий планируется провести благоустройство и новое строительство. Орудж отметил, что отдельные работы по реконструкции уже велись на улицах Ага Нематуллы и Тебриз, а также рядом со станцией метро. После завершения действующих проектов власти намерены перейти к комплексному обновлению разных частей района. Работы будут проводиться в рамках Генерального плана развития Баку до 2040 года, а в дальнейшем процесс может охватить и другие территории.

В Баку планируют создать новые парки вокруг озер и продлить бульвар

В Баку в рамках развития городской среды планируют расширять сеть общественных парков и зеленых зон. Как сообщает Icma со ссылкой на Bizim.Media, соответствующие проекты отражены в Генеральном плане развития столицы до 2040 года. Документ предусматривает создание крупных рекреационных территорий вокруг Ходжасанского, Бёюкшорского, Зыхского и Бюльбюлинского озер. На этих площадках должны появиться зеленые полосы, прогулочные маршруты, места для спорта и отдыха.

Отдельное направление связано с Бибиэйбатом, где планируется расширение прибрежных зеленых зон и продление Приморского бульвара. По данным материала, к 2040 году под общественные парки в Баку намерены выделить около 1151 гектара. Более 962 гектаров новых рекреационных и зеленых пространств должны быть созданы за счет проектов вокруг озер. Цель плана — довести обеспеченность зелеными зонами до 8 квадратных метров на человека и дать не менее 80% жителей доступ к парку в пределах 500 метров от дома. Особенно актуальной эта тема остается для быстро растущих поселков столицы, где новых жилых массивов становится больше, а мест для отдыха пока недостаточно.

В Баку предложили повысить компенсации владельцам малогабаритных квартир

В Баку на фоне проектов по обновлению городской застройки обсуждается идея особого компенсационного механизма для владельцев небольших квартир. Как сообщает Bakupost, в Милли Меджлисе прозвучало предложение применять специальный коэффициент к жилью площадью до 30 квадратных метров. Инициатива связана с тем, что стандартная выплата за квадратный метр не всегда позволяет таким собственникам купить новое жилье в прежнем районе. Особенно остро этот вопрос стоит в центральных частях столицы, где стоимость квартир и доступность инфраструктуры заметно выше.

Авторы идеи считают, что маленькая площадь не должна автоматически ставить владельца в более слабое положение при сносе или реконструкции дома. Дополнительный коэффициент может увеличить сумму компенсации и снизить риск вынужденного переезда на окраину или перехода на аренду. В материале отмечается, что такие квартиры составляют сравнительно небольшую часть жилого фонда, поэтому механизм не должен стать критической нагрузкой для бюджета. При этом более справедливые выплаты могут уменьшить число споров, ускорить проекты реновации и снизить социальное напряжение. Официального решения о введении коэффициента пока не объявлено.

В Баку назвали районы, где планируются снос и обновление жилого фонда

В Баку на ряде территорий планируются работы по сносу, реконструкции и благоустройству в рамках городских проектов. Как сообщает Baku ws, процесс увязывается с Генеральным планом развития столицы до 2040 года. Председатель Азербайджанского общества оценщиков Вугар Орудж заявил, что на первом этапе обсуждается снос рынка строительных материалов и соседних коммерческих объектов на пересечении проспектов Гейдара Алиева и Зии Буниятова. По его словам, обновление старого жилого фонда также рассматривается в Ясамальском, Наримановском, Насиминском, Хатаинском, Сабунчинском, Сураханском и Бинагадинском районах.

Отдельные реконструкционные работы уже начаты в направлении поселка Баилов, в зоне расширения Центрального парка, рядом с мечетью Тезепир, а также на улице Зергерпалан и в соседних кварталах. Еще один проект предусматривает расширение Зимнего парка и его соединение с улицей Низами. В районе Клинического медицинского центра №1 имени Семашко планируются работы, связанные с прокладкой трамвайной линии. Орудж отметил, что в некоторых проектах компенсации выросли с 1500 до 2700 манатов за квадратный метр. Он считает более справедливым индивидуально оценивать каждую недвижимость, чтобы жители могли купить новое жилье рядом с прежним местом проживания.