В Азербайджане готовят обязательную оценку недвижимости перед продажей

В Азербайджане обсуждается новый механизм для сделок с недвижимостью: перед продажей объект могут обязать проходить официальную оценку. Как сообщает Ajans со ссылкой на эксперта по имущественным вопросам Рамиля Османлы, цель инициативы — сделать рынок более прозрачным. По его словам, изменения связаны с мерами против легализации денег и имущества, полученных преступным путем. Для этого планируется электронное взаимодействие между Министерством юстиции, Палатой оценщиков Азербайджана и другими структурами.

Главным новшеством станет обязательная оценка недвижимости, выставленной на продажу или участвующей в сделке купли-продажи. Такой подход должен снизить риск искусственного завышения или занижения стоимости объектов. Эксперт отметил, что на рынке сохраняются юридические несоответствия: земля может иметь документы, а расположенное на ней строение — нет. В других случаях квартира приобретается по договору купли-продажи, но выписка не оформляется.

По новым правилам гражданину при обращении в нотариальный орган может понадобиться акт оценки вместе с выпиской, техническим паспортом и справкой об обременениях. Ожидается, что механизм сократит неофициальный оборот, усилит контроль за ценовыми манипуляциями и сделает сделки с недвижимостью надежнее для участников рынка.