Breaking News
Синоптик предупредил об аномально теплой зиме в России
В село Зар Кельбаджарского района вскоре начнут переселять жителей
Учителям в Азербайджане сообщили даты собеседований по сертификации
Мисир Марданов опроверг слова о конфликте с Малейкой Аббасзаде
Три известных азербайджанца погибли в море летом 2026 года
В Баку покупатель квартиры за 363 тысячи манатов столкнулся с арестом жилья
Ruslan Valiyev Общество
В Баку покупатель квартиры за 363 тысячи манатов столкнулся с арестом жилья

В Баку покупатель квартиры заявил о проблеме с недвижимостью после официальной сделки на 363 тысячи манатов. Как сообщает Olke со ссылкой на Xəzər TV, речь идет о жилье в многоэтажном доме на улице Фазаила Байрамова в Хатаинском районе. Шахсувар Ахадов утверждает, что в 2024 году купил квартиру у Гюндюза Гёзалова, оплатил всю сумму и оформил имущество на свое имя. По его словам, на момент покупки на квартире не числились долги, ипотека, залог или иные ограничения.

Позже владелец узнал, что на жилье наложен арест из-за обязательств прежнего собственника. Ахадов рассказал, что обратился к продавцу и получил ответ о существовавшем долге, который, как утверждается, был погашен при участии исполнительного отдела. Покупателю также передали справку о полном исполнении платежа, однако ограничение с квартиры, по его словам, до сих пор не снято. Сейчас Ахадов требует отменить арест и обеспечить его право собственности в полном объеме. Журналисты сообщили, что попытались получить позицию Хатаинского районного суда по этому вопросу.

В Азербайджане разъяснили, когда можно вернуть недвижимость, проданную по поддельным документам
Ruslan Valiyev Общество
В Азербайджане разъяснили, когда можно вернуть недвижимость, проданную по поддельным документам

В Азербайджане Верховный суд разъяснил, когда собственник может вернуть недвижимость, проданную по поддельным документам. Как сообщает Olke, речь идет о квартирах, домах, участках и гаражах, оформленных на третьих лиц по фиктивным бумагам. Владелец должен доказать, что имущество выбыло из его владения незаконно, например из-за поддельной доверенности. Этот факт нужно подтвердить в суде.

Если фальсификация установлена, первая сделка и регистрация на ее основании могут быть признаны незаконными. Но возврат усложняется, когда объект уже перепродан другим лицам. По позиции суда, имущество можно истребовать, если последующие договоры были мнимыми и создавали видимость добросовестного приобретателя. Возврат также возможен, если новый покупатель не был добросовестным либо его добросовестность не защищается законом.

Среди признаков мнимости названы близкие связи сторон, заниженная цена, отсутствие осмотра объекта покупателем и отсутствие реального владения. Верховный суд подчеркнул, что один такой признак обычно недостаточен: доказательства должны складываться в единую картину. Если покупатель полагался на запись в госреестре и действовал добросовестно, имущество может остаться у него, а прежний владелец вправе требовать компенсации.

В Азербайджане готовят регистрацию домов без документов
Ruslan Valiyev Общество
В Азербайджане готовят регистрацию домов без документов

В Азербайджане завершается подготовка концепции по регистрации домов, которые до сих пор не имеют правоустанавливающих документов. Как сообщает Ajans, речь идет о механизме поэтапного оформления такой недвижимости. По данным публикации, государство планирует начать процесс с объектов, которые можно легализовать без дополнительных спорных процедур. На первом этапе документы должны получить более 100 тысяч незарегистрированных домов.

Для владельцев это означает возможность официально закрепить права на жилье и снизить риски при продаже, наследовании или подключении услуг. Отсутствие купчей часто ограничивает использование недвижимости как полноценного имущества и создает трудности при обращении в госорганы. Подготовка концепции важна и для рынка, поскольку оформление большого числа домов может уточнить реальную структуру жилищного фонда. В сообщении не приводятся точные сроки запуска программы, однако отмечается, что работа над документом близка к завершению.

В Азербайджане предложили амнистию для домов без документов
Ruslan Valiyev Общество
В Азербайджане предложили амнистию для домов без документов

В Азербайджане предложили объявить амнистию для домов, не имеющих правоустанавливающих документов. Как сообщает Day Az со ссылкой на APA, инициативу на заседании Милли Меджлиса озвучил депутат Камал Джафаров при обсуждении исполнения госбюджета за 2025 год. По его словам, сейчас в стране насчитывается более 500 тысяч таких домов. Депутат отметил, что отсутствие документов мешает гражданам регистрироваться по месту жительства, получать часть государственных услуг и подключать газ.

Джафаров также заявил, что после смерти владельца у семей возникают сложности с наследованием, а при разводе — с подтверждением прав на недвижимость. По его словам, такие дома продаются на 20–30 процентов дешевле рыночной стоимости и не принимаются банками в качестве залога. В качестве примера депутат привел турецкую программу İmar Barışı, в рамках которой миллионы объектов получили документы после уплаты взноса. Он предложил исключить зоны инфраструктуры, рискованные и спорные территории, а по остальным домам подготовить поэтапную государственную программу.

Copyright © BakuCity.az | Powered by BakuCity.az