МВД предупредило студентов о мошенниках с арендой жилья

МВД Азербайджана предупредило студентов о риске мошенничества при поиске арендного жилья перед началом нового учебного года. Как сообщает Bizim со ссылкой на министерство, в этот период в Баку и регионах растет число молодых людей, которые ищут квартиры рядом с учебными заведениями. Этим пользуются злоумышленники, размещающие на разных площадках фиктивные объявления о сдаче жилья. Обычно они предлагают квартиру по привлекательной цене и просят заранее перечислить задаток якобы для бронирования. После перевода денег автор объявления перестает отвечать на звонки и сообщения.

В ведомстве призвали граждан, особенно студентов, не отправлять деньги до личного осмотра квартиры и проверки владельца объявления. МВД советует уточнять личность арендодателя, документы на жилье и реальные условия сделки. Особую осторожность рекомендуют проявлять при объявлениях с ценой заметно ниже рыночной, а также при фразах вроде «срочно отправьте задаток» или «ждет другой клиент». Такие формулировки могут использоваться для давления, чтобы человек принял решение без проверки. При столкновении с подобными случаями гражданам рекомендуют сразу обращаться в полицию.

В Азербайджане аренда жилья подорожала на 7,4% за год

В Азербайджане в июне 2026 года аренда жилья продолжила дорожать. Как сообщает Ajans со ссылкой на обзор денежной политики Центрального банка, арендная плата, которую вносят жильцы, выросла на 7,4% по сравнению с июнем прошлого года. В месячном выражении повышение составило 0,3%. Эти данные показывают, что рынок аренды остается под давлением даже после весеннего периода активности.

Рост аренды совпал с общим подорожанием жилья в стране. По информации Государственного комитета по статистике, во втором квартале 2026 года цены на квартиры увеличились на 8,6% относительно аналогичного периода 2025 года. На первичном рынке жилье подорожало сильнее — на 12,4%, а на вторичном рынке рост также составил 8,6%. Для семей, которые не готовы покупать квартиру, такая динамика означает дополнительные расходы при продлении договора или поиске нового жилья. Эксперты рынка обычно связывают подобные изменения с высоким спросом в крупных городах, ограниченным предложением и ожиданиями перед новым деловым сезоном.

В Азербайджане оценили, за сколько лет аренда должна окупать квартиру

В Азербайджане при оценке квартир все большее значение получают инвестиционная привлекательность и арендный потенциал жилья. Как сообщает Sfera, об этом заявил председатель Общества оценщиков Азербайджана Вугар Орудж. По его словам, при расчете рыночной стоимости новых и старых домов учитываются инфраструктура района, расположение здания, этажность, площадь квартиры, состояние ремонта и ликвидность объекта. Для инвестиционных покупок отдельно анализируют, за какую сумму квартиру можно сдать и насколько быстро удастся найти арендатора.

Орудж отметил, что в идеальном варианте доход от аренды должен покрывать стоимость квартиры примерно за 20 лет. Если срок окупаемости оказывается значительно длиннее, такой объект считается менее выгодным для инвестора. Эксперт также подчеркнул, что цифровые системы и искусственный интеллект могут помогать оценщикам быстрее собирать и анализировать данные, но не заменяют профессиональное заключение. Юридическая ответственность за отчет остается за сертифицированным оценщиком. Гражданам советуют выбирать специалистов с опытом, прозрачной методикой расчета и независимым подходом к объекту.