В Азербайджане планируют внедрить ИИ в ипотечное кредитование

В Азербайджане планируют использовать решения искусственного интеллекта в процессе ипотечного кредитования и механизме аренды жилья с обязательством выкупа. Как сообщает Valyuta со ссылкой на Report, об этом заявил главный менеджер Ипотечного и кредитно-гарантийного фонда Расим Абдуллаев. По его словам, фонд ускоряет цифровизацию услуг в рамках государственных приоритетов и плана цифровой трансформации на 2026–2028 годы.

Среди основных задач называются улучшение электронных сервисов, применение ИИ в жилищном финансировании, снижение нагрузки по сбору документов почти до нуля и минимизация физического контакта граждан с учреждениями. Фонд изучает международный опыт и продолжает работу с учетом экономических реалий Азербайджана. Абдуллаев также сообщил, что Электронная ипотечная и кредитно-гарантийная система уже интегрирована с восемью госструктурами. В дальнейшем число таких подключений планируется увеличить. По словам представителя фонда, большинство необходимых документов сейчас получается через электронные системы, поэтому гражданам все реже приходится приносить бумаги в банк лично.

В Баку ипотека быстрее всего разгоняет цены на квартиры с купчей

В Азербайджане ипотечные кредиты остаются одним из факторов, заметно влияющих на рынок жилья, особенно в Баку. Как сообщает Demokrat, эксперт по недвижимости Анар Насиров заявил, что около 35–40% покупателей приобретают квартиры с помощью ипотеки или банковских внутренних кредитов. По его словам, такие сделки поддерживают спрос и через владельцев, которые после продажи жилья покупают другую недвижимость.

Быстрее всего, по оценке эксперта, дорожают квартиры, подходящие под требования ипотечного финансирования. Речь идет прежде всего о новостройках с купчей, а также о девятиэтажных домах советского периода, построенных после 1970 года и не находящихся в аварийном состоянии. Такие объекты чаще принимаются Ипотечным фондом и банками в качестве залога, поэтому спрос на них выше, чем на жилье без нужных документов.

Насиров отметил, что при одобрении ипотеки на рынок выходит значительная группа платежеспособных покупателей. Из-за ограниченного количества подходящих квартир собственники и застройщики получают возможность поднимать цены. Четырех- и пятиэтажные дома, которые обычно не принимаются как предмет залога, дорожают медленнее. Главным условием для сделки остается наличие купчей и соответствие техническим требованиям банка или фонда.