В Азербайджане компенсационные квартиры освободят от налога

В проекте госбюджета Азербайджана на 2027 год предусмотрена налоговая льгота для владельцев недвижимости в сносимых зданиях. Как сообщает No Comment, от налога планируется освободить квартиры и нежилые помещения, предоставляемые взамен прежней собственности. Льгота должна охватывать площадь изъятого объекта и дополнительную часть в пределах 20 процентов. Механизм касается не только жилья, но и магазинов, офисов, мастерских и других коммерческих помещений.

Эксперт по недвижимости Фарид Джафарли пояснил, что новый объект в такой ситуации является компенсацией, а не обычной покупкой или инвестицией. Освобождение дополнительной площади от налога позволит избежать расходов, если размеры старого и нового помещений не совпадают. Например, при замене квартиры площадью 100 квадратных метров жильем в 115–120 квадратных метров налог за разницу платить не придется. По мнению эксперта, четкий предел сделает переговоры между собственниками и строительными компаниями более предсказуемыми. При этом сама льгота не гарантирует справедливой компенсации: необходимо учитывать рыночную стоимость, местоположение, состояние и другие характеристики недвижимости.