В жизни людей возникают такие моменты, когда им просто необходимо найти жильё. В современном мире можно быстро снять квартиру. Правда, иногда это действие чревато негативными последствиями. Ведь человек не знает, с кем он заключает договор. Среди риелторов тоже попадаются мошенники. Поэтому необходимо не торопиться, а проверить все документы несколько раз.

Как подготовиться к съёму квартиры?

Как снять квартиру без обманаПеред тем как снять квартиру в Екатеринбурге стоит, проанализировать все свои предпочтения. Человек выбирает жильё в том районе, который удобен для него. Хорошо, когда от квартиры до работы или места учёбы можно добраться пешком.

Также немало важным фактором является наличие по близости школы, поликлиники, остановки, детского сада, магазинов.

Далее стоит определиться с площадью. Однокомнатные варианты идеальны для студентов. А семье с детьми такое жильё не подойдёт. И главным вопросом является цена. Считается, что идеальный вариант оплаты — 30-35% от заработной платы.

Как найти объявление?

В современном мире данная задача не такая сложная. Если раньше люди покупали специальные газеты и в них искали предложения. То сейчас достаточно зайти в интернет на специализированные сайты: Домклик, Циан, Авито, Яндекс. Недвижимость помогают рассмотреть различные варианты. Имеются также объявления в социальных сетях.

Стоит учесть тот факт, что часто на сайтах указаны данные не владельцев жилья, а риелторов. Оформление договора через агентство обеспечивает юридическую безопасность. Многие люди предпочитают только такой вариант. Хотя приходится отдать от 40% до 100% месячной арендной платы посредникам.

На что обратить внимание при выборе квартиры?

Для начала стоит проанализировать объявление. Желательно, чтобы в нём были указаны данные о площади, планировке, подъезде, парковке, сроке аренды, стоимости, расстоянии до метро или остановки, расположении, условиях оплаты коммунальных услуг, наличии мебели и бытовой техники, возможности проживания с детьми или домашними животными.

На сайтах также выкладывают фотографии, по которым возможно оценить состояние квартиры. Не стоит игнорировать отзывы других пользователей. Можно проверить расположение дома на картах. Иногда в объявлении указана недостоверная информация.

Как обезопасить себя:

  1. У владельца необходимо узнать, кто собственник квартиры. Если их несколько, то в договоре должны стоят их подписи;
  2. Необходимо потребовать документы на квартиру и выписку ЕГРН;
  3. Уточнить актуальность условий, указанных в объявлении.

Осмотр квартиры

Для начала стоит проанализировать территорию во дворе, парковку, состояние подъезда. Торопиться с проверкой не следует. Очень важно оценить состояние электричества, проводки, сантехники, отопления. Также нужно посмотреть сохранены ли все характеристики, указанные в объявлении.

Возможно, что-то придётся скорректировать в счёт арендной платы. Важно договориться с владельцем жилья заранее, чтобы потом не возникали конфликты. Только после проверки подписывается договор, который тоже следует тщательным образом заранее изучить.

Как выявить мошенников

  • Низкая арендная плата. Если в объявлении нет никаких недостатков, а стоимость аренды занижена, то стоит насторожиться. Либо собственник что-то скрывает, либо так действуют мошенники.
  • Предоплата. Не стоит платить никаких денег до осмотра квартиры, проверки документов и беседы с собственником.
  • Нельзя отправлять скан паспорта и реквизиты банка. Они потребуются при заключении договора, но не раньше.
  • Высокий первый платёж. Возможно, после мошенники расторгнут договор и выселят арендатора, ссылаясь на испорченное имущество.
  • Отсутствие документов на квартиру и нежелание оформлять аренду юридически должны насторожить. Скорее всего, объявление создано мошенниками.